Sửa nhà cấp 4 có phải xin phép không?

Sửa nhà cấp 4 có phải xin phép không là câu hỏi mà rất nhiều người quan tâm, đặc biệt là những người đang có ý định sửa nhà, nâng cấp hoặc cải tạo nhà cấp 4 của mình.

Sửa nhà cấp 4 có phải xin phép không?

Căn cứ tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây dựng sửa đổi năm 2020 có quy định về cấp xép xây dựng có quy định rõ về trường hợp được miễn giấy phép xây dựng và trường hợp bắt buộc phải xin giấy phép xây dựng.

Trường hợp được miễn giấy phép xây dựng

Căn cứ theo quy định tại khoản 30 Điều 1 Luật Xây Dựng sửa đổi bổ sung năm 2020 quy định như sau:

Công trình sữa chữa, cải tạo trong công trình hoặc công trình sửa chữa, cải tạo mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan nhà nước có thẩm quyền; nội dung sửa chữa cảu tạo không làm thay đổi công năng sử dụng, không làm ảnh hưởng đến an toàn kết cấu chịu lực của công trình, phù hợp với quy hoặc xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy, nổ và bảo vệ môi trường;

Và để trả lời cho câu hỏi sửa nhà cấp 4 có phải xin phép không Xây Dựng PCS xin được giải đáp cho bạn đọc như sau:

Nếu thỏa mãn hai điều kiện sau đây việc sửa nhà cấp 4 không cần phải xin giấy phép xây dựng.

• Sửa chữa mà vị trí sữa chữa, cải tạo bên trong công trình hoặc mặt ngoài không tiếp giáp với đường trong đô thị có yêu cầu về quản lý kiến trúc theo quy định của cơ quan có thẩm quyền.
• Nội dung sửa chữa nhà, cải tạo không làm ảnh hưởng đến an toàn của kết cấu chịu lực công trình, không làm thay đổi công năng sử dụng, phù hợp với quy hoạch xây dựng đã được cơ quan nhà nước có thẩm quyền phê duyệt, phù hợp với yêu cầu về an toàn phòng, chống cháy nổ và an toàn với môi trường.

Ngoài ra, nếu việc sữa chữa nhà cấp 4 làm ảnh hưởng đến kết cấu chịu lực của căn nhà thì việc sửa  chữa cần được cơ quan có thẩm quyền cấp phép xây dựng mới có thể tiến hành thi công xây dựng.

Hồ sơ xin cấp giấy phép xây dựng bao gồm những gì?

Để được cấp giấy phép xây dựng, người chủ cần chuẩn bị và thực hiện các thủ tục sau, được quy định tại Điều 96 Luật Xây Dựng 2014, khoản 4, điều 96 sửa đổi bởi điều khoản 35 Điều 1 Luật xây dựng sửa đổi năm 2020. Điều 47 Nghị định 15/2021/NĐ-CP:

Đơn đề nghị cấp giấy phép xây dựng, sửa chữa và cải tạo công trình, nhà ở riêng lẻ (theo mẫu 01 Phụ lục II ban hành kèm theo Nghị định 15/2021/NĐ-CP).

Giấy tờ chứng minh về quyền sở hữu, quản lý hoặc sử dụng công trình, nhà ở riêng lẻ.

Bản vẽ hiện trạn các bộ phận công trình dự kiến sữa chữa, cải tạo. Bản vẽ có tỷ lệ tương ứng với tỷ lệ của hồ sơ đề nghị cấp phép sửa chữa cải tạo, ảnh chụp hiện trạng với kích thước 10x15cm.

Hồ sơ thiết kế, sửa chữa, cải tạo tương ứng với loại công trình theo quy định của pháp luật tại Điều 43, Điều 46 Nghị định 15/2021/NĐ-CP.

Xin giấy phép sửa nhà ở đâu?

Nếu xin giấy phép xây dựng, cải tạo nhà ở riêng lẻ, người chủ nộp đơn tại UBND cấp huyện nơi nhà ở được xây dựng.

Trên là những không tin cần thiết để giải đáp cho câu hỏi “Sửa nhà cấp 4 có phải xin phép không?”. Hy vọng sẽ giúp ích được cho các bạn trong việc xác định được các trường hợp không cần xin giấy phép và những công trình bắt buộc phải có giấy phép.

Nếu bạn có thắc mắc, xin vui lòng liên hệ với Xây Dựng PCS để được giải đáp. Ngoài ra, khi sử dụng dịch vụ tại Xây Dựng PCS, quý khách hàng được chúng tôi tư vấn và xử lý về các thủ tục nêu trên.